即拍賣的商品

第一次以拍賣方式處置的標(biāo)的物簡稱為一拍。

一拍流拍（未競拍成功）后，需要進(jìn)行第二次拍賣的即為二拍。

若二拍流拍后，需要繼續(xù)處置標(biāo)的物的情況，則進(jìn)入變賣程序。

保證金數(shù)額由人民法院在起拍價的百分之五至百分之二十范圍內(nèi)確定。

競買應(yīng)為在拍賣結(jié)束前合理期限內(nèi)以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但需要向法院提交免交保證金申請并通過錄入系統(tǒng)后獲得相應(yīng)的權(quán)利，若債權(quán)額達(dá)到最小保證金數(shù)額的，則需要按差額部分交納后獲得。

拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵拍賣部分價款；其他競買人交納的保證金會在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或者解凍，具體到賬時間請以銀行信息提示為準(zhǔn)。拍賣未成交的，競買人交納的保證金會在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或者解凍，具體到賬時間請以銀行信息提示為準(zhǔn)。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金將不予退還，按照規(guī)定順序進(jìn)行支付拍賣產(chǎn)生的費用損失，重置重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限內(nèi)將剩余價款交付人民法院指定賬戶。拍賣成交后24小時內(nèi)，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)將凍結(jié)的買受人交納的保證金劃入人民法院指定賬戶。

評估價格是指依據(jù)一定的評估方法，客觀合理的價格所做的估計，它以市場交易價格為基礎(chǔ)。

優(yōu)先購買權(quán)即為優(yōu)先于其他人購買所行使的相關(guān)權(quán)利，是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣拍品于第三人時，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

版權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的情況：

有限責(zé)任公司的其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。

房屋的承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

合伙人，財產(chǎn)的按份共有人所有權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。

知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)。

委托合同完成的發(fā)明，專利申請權(quán)歸開發(fā)人，研發(fā)人若轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)，委托人有優(yōu)先購買權(quán)。

職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓權(quán)歸單位，單位轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時，完成人有優(yōu)先購買權(quán)。

合作技術(shù)開發(fā)合同完成的發(fā)明，專利申請權(quán)歸合作人所有人的，一方轉(zhuǎn)讓時，他方有優(yōu)先購買權(quán)。

流拍是指網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人參與的，本次拍賣流拍。

至少1人報名且有所出價，才能成交。

中止：是指在執(zhí)行過程中，由于發(fā)生某種特殊情況，執(zhí)行程序需要暫時停止，這種情況消失后，執(zhí)行程序可再維續(xù)進(jìn)行。在對應(yīng)標(biāo)的物拍賣，變賣未結(jié)束前，人民法院可中止拍賣，變賣。

撤回：指執(zhí)行過程中，由于出現(xiàn)某種法定情況，無需再進(jìn)行執(zhí)行，從而結(jié)束執(zhí)行程序。當(dāng)執(zhí)行案件撤回后，對應(yīng)處置的標(biāo)的物若正在拍賣或者變賣，則也會予以撤回。注意：如已有競買人報名交了保證金，在中止或撤回拍品后，保證金將會在24小時內(nèi)自動釋放歸還競買人。

暫緩：指執(zhí)行過程中，由于出現(xiàn)某種法定情況，或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，安全隱患等緊急情況的，人民法院會決定暫緩拍賣，變賣，待法定原因消除后再繼續(xù)拍賣，變賣。

請仔細(xì)閱讀競買公告并實地看樣，充分了解標(biāo)的物實際情況，法院聯(lián)系方式展示在標(biāo)的物頁面上；

如有貸款需求，建議開拍前3-5天聯(lián)系銀行確認(rèn)貸款詳細(xì)方案；

確定參加競拍，務(wù)必確認(rèn)已有相關(guān)網(wǎng)絡(luò)拍賣網(wǎng)站賬號，并且所需資料已經(jīng)準(zhǔn)備妥當(dāng)；

報名交保證金，建議您提前1-2天繳納保證金，交保成功即是報名成功；

拍賣開始后方可競爭，若報名成功不想出價也可以不起訴，保證金不會因此被罰扣；

如您競拍失敗，保證金通常會自動歸還或解凍，如您競拍成功，保證金會自動轉(zhuǎn)移到法院賬戶；請按照競買公告中要求的方式支付尾款，然后再等法院通知或主動聯(lián)系法院辦理后續(xù)交割事宜。

委托競買是指由于某些原因，競買人無法親自參與本次競買，而委托使用他人賬號代為出價競買的行為。辦理委托拍賣一般需要在拍賣開始前到標(biāo)的物處置法院進(jìn)行辦理，需要委托方與被委托方本人親自前往辦理，具體能否辦理及辦理手續(xù)請聯(lián)系處置法院或者輔助機構(gòu)了解。

實地看樣是競買人的權(quán)利，如果競買人不實地看樣，則代表接受標(biāo)的物的一切瑕疵，競買人因未實地查看拍品而產(chǎn)生的法律風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)，且不得再以拍品存在實物瑕疵為由提出異議。

例：車輛：未考慮到車輛的違章，維修，年檢成本等問題；

房地產(chǎn)：是否有質(zhì)量，違建，戶口，欠費等情況都會影響房地產(chǎn)價格。

溫馨提醒：本網(wǎng)站（國信司輔-司法拍賣網(wǎng)）支持預(yù)約實地看樣服務(wù)哦！

由于案件承辦法官時常外出辦案，法院的電話建議在9:00或16:00左右撥打比較容易接通，建議分時段多次撥打。

溫馨提醒：法院在競買公告中展示看樣方式和時間，請在咨詢時間內(nèi)聯(lián)系哦?

司法拍賣房產(chǎn)稅費包括交易環(huán)節(jié)的買方和賣方稅費，以及其他可能存在的欠稅。競買人參與拍賣之前，需要查看競買公告中，核實了解處置單位關(guān)于稅費由誰承擔(dān)等情況。

競買人在參加拍賣前應(yīng)仔細(xì)閱讀公告，了解確認(rèn)拍賣方式，拍賣時間，標(biāo)的物詳情，繳納保證金及成交款的方式和時間，是否具有參拍資格以及競買人應(yīng)注意的其他事項等。

競買人在競拍前需要先報名，報名需要繳納保證金，保證金繳納成功即為報名成功，在競拍開始后，報名成功的用戶即可出價競拍；在競拍結(jié)束前，競買人隨時可以報名參與競拍。

報名成功后即可根據(jù)相關(guān)拍賣網(wǎng)站規(guī)則進(jìn)行出價競拍；

競拍結(jié)束之后，出價最高的人為本次競拍成功的人。

競拍成功后，需按照法院公告中規(guī)定的時間支付尾款，尾款支付后，請主動聯(lián)系法院或其他法院通知，領(lǐng)取相關(guān)過戶材料。

您跟法院辦理標(biāo)的物交付手續(xù)之后，一般會拿到法院的成交確認(rèn)書、司法裁定書、協(xié)助執(zhí)行書以及拍賣收款收據(jù)，您再拿著法院的文書和相關(guān)身份材料到當(dāng)?shù)芈毮懿块T繳納稅費，辦理過戶就可以。